Casa ótima em condomínio tradicional diferenciado em excelente localização na Granja Viana.

Contemporânea, ampla, confortável, bem iluminada e repleta de armários.

Hall de entrada com porta imponente, pé direito alto, piso em cerâmica espanhola texturizada polida e lavabo em mármore travertino.

Escritório com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas.
Escada em madeira para hall íntimo no andar superior, com roupeiro.
4 dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas, sendo 2 suítes com ar condicionado e a máster bem ampla com closet e armários.
Banheiros com pias em mármore, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com sala de banho, hidro e 2 cubas.
Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr voltada para gazebo no quintal.
Living com pé direito duplo. Sala de estar com lareira em cimento cru e sala de jantar integradas à cozinha, varanda e jardim.
Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro, servindo de divisória. Fogão Lofra de 5 bocas e coifa.
Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário - salão gourmet, festas e jogos com forno e fogão à lenha e churrasqueira com bancada, cooktop 2 bocas, pia e armários.
Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada.
Quintal lateral com área de serviço externa, 2 depósito e acesso para a garagem, cozinha e piscina.
Piscina vinil (novo) 4m x 8 m, cercada, aquecimento solar, ducha e solarium.
Grande quintal com jardim e horta.
7 vagas de estacionamento, sendo 3 cobertas.
Aquecimento - Gás de Passagem.
Gerador.
Abastecimento de água: Sabesp - caixas com 3 mil litros mais cisterna com 6 mil litros.
Armazenamento: 8.000 litros (cisterna 3.500 litros e reuso 4.500 litros).
Água de reuso: 4.500 litros para jardinagem /lavagem de piso na área externa.
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AT: 1.148,00 m² / AC: 428,50 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00.

Valor do condomínio: R$ 1.468,30,00/ mês (Ago/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 4.520,83 ano à vista ou 10 x de R$ 502,35
Permuta: Estuda até 30% do valor
Documentação: ok (AC averbada na Matrícula 340,44m² / no IPTU constam 428,50m²)
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano original da construção: 2008
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Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência:...

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WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM293
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.