Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.

Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.
Excelente localização com vista maravilhosa.
Imóvel repleto de armários.

Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.
Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.
Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.
Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.
Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.
Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.
Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.
3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.
Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.
Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.
Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito.
ANEXO / CASA DE HÓSPEDES

Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).
Jardim com paisagismo formado.
Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.
Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.
Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).
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AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00

Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 839,28 (Jan/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 4.042,50 ano à vista ou 10 x de R$ 449,23

Permuta: Estuda propostas

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: Bom

Ano original da construção: 2006

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Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência:

Visitas: Agendar com antecedencia...
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM523
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio