CASA PARA REFORMAR (ou demolir)

Excelente oportunidade para negócio, ótima localização.

Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares.

Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar.
Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
Espaço para horta
Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
Imóvel repleto de armários.
Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
3 entradas: social, garagem e serviço.
Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
Salas de estar, TV, jantar e lareira.
2 lavabos.
Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
Depósitos externos.
Canil.
Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).
Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²
-
"Obs: O LOTE vizinho (CPM 1097), com 2.532m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246,00m² (frente de 60m)".

AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.200.000,00

Valor de Locação: apenas venda
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31
Permuta: NÃO
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Necessita reforma
Idade do imóvel (construção): 1978.
-

Visitas : Agendar com antecedência
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM610
-
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio