Casa rústica contemporânea maravilhosa! Com ótimo acabamento!
Muito chame, estilo e bom gosto em ótima localização!...

Madeiramento todo em Cumaru.
Repleta de armários.
Ar condicionados Q e F.
Louças e metais Deca, com misturadores mono controle.
Pisos em madeira, lajotas, porcelanato, porcelanatos italianos, tacos de madeira e cerâmica.
Elétrica e hidráulica completamente reformadas em 2017
2 caixas de entrada para energia elétrica.
Jardim com paisagismo e frutíferas: pitanga, banana, acerola, limão - Taiti e Siciliano e jabuticabeiras.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por escada interna, com porta imponente.
Living para 3 ambientes, com lavabo.
Salas de jantar, estar, jogos e leitura. Voltadas para varanda com lindo quintal e jardim.
Piscina de alvenaria aquecida, com trocador de calor, escada interna, ducha e solariam.
Anexo Gourmet para 3 ambientes, com lavabo - churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
Family Rom, home theater, com terraço para o jardim.
Espaço para estudos ou adega.
Mezanino com escritório envidraçado e acesso por escada de madeira.
4 suítes com closets, armários, terraços deck e ar condicionados Q e F. Sendo a máster com saleta e acesso ao piso superior por escada de madeira exclusiva.
Banheiros com espelhos, gabinetes superiores com design exclusivo, bancadas em sylestone, pia, box de vidro e exaustores. 2 banheiros com claraboias. Sendo a máster com 2 cubas, 2 vasos e ducha de teto.
Copa cozinha envidraçada repleta de armários planejados: com ilha, 2 cubas, e despensa. Fogão 6 bocas Smeg, lava-louças e micro-ondas Electrolux e coifa Falmec.
Sala de almoço com bay window e linda vista.
Área de serviço com dependências de empregada, lavanderia, 2 tanques e armários.
Porão ideal para academia.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Sistema de geração de energia fotovoltaica (solar) on grid
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 13.000 litros (10.000 litros cisterna, mais 3.000 litros caixas).
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A/T: 1.000,00 m² (frente e fundos: 25 m x 40 m nas laterais) / A/C: 450,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.350.000,00

Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Mar/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 3.664,93 ano à vista ou 10 x R$ 407,00 (já pago)
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Excelente! Imóvel com manutenção primorosa e imepcável! Apenas a piscina precisa de novo revestimento (pastilhas)
Ano da construção original: 1.997 - reformado em 2017
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Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA - depende de um responsável para abrir.
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM658
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.