Linda casa de esquina, com muita privacidade, no centro do condomínio!...

Imóvel excelente com ótimo acabamento, construído para morar.
Reformado e com manutenção permanente.

Jardim com paisagismo formato.
Projeto de iluminação.
Repleta de armários.
Pisos em porcelanato, mármore Travertino, tábuas largas, carpete, cerâmica e fulget.
Louças e metais Deca.
3 acesos: social, lazer e garagem/serviço.
Hall de entrada social com porta dupla imponente.
Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Lavabo com lavatório externo.
Escada revestida de madeira, com guarda corpo de metal.
4 SUÍTES com armários embutidos.
PISO SUPERIOR - 1 SUÍTE MASTER com closet, armários e banheiro duplo. FAMILY ROOM MULTIUSO com lareira, bar e terraço, ideal para home theater, música, jogos e home office.
PISO INTERMEDIÁRIO - ESCRITÓRIO e 1 SUÍTE LOFT com mezanino.
PISO TÉRREO - 2 SUÍTES. 1 suíte com closet, espaço saleta com porta de aceso para o jardim e piscina e 1 suíte standard.
Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, bidê e hidro.
Os PISOS podem ser acessados internamente ou externamente com independência pela área de lazer.
Living para 3 ambientes envidraçados, voltados para o lazer com jardim, piscina e gourmet.
Estar, jantar, bar.
Copa cozinha integrada repleta de armário planejados, com bancada, pia e despensa.
Áreas de serviço aberta ensolarada e lavanderia e fechada com tanque.
Dependências de empregada com 2 dormitórios e banheiro.
Entrada independente para a área de lazer, pela Av. das Américas.
SALÃO DE FESTAS GOURMET - 96 m², com churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, 2 vestiários M e F e sauna úmida.
Piscina de alvenaria azulejada 9m x 4,5m - 54.000 litros), iluminada com ducha e solarium.
Casa de máquinas e depósito.
Canil.
Garagem: 6 vagas (3 cobertas e 3 descobertas).
Aquecimento a gás passagem e boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros (mais cisterna com 10 mil m³).
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AT: 1.082,00 m². / AC: 615,00 m².

Valor de Venda: R$ 2.950.000,00

Valor de Locação: não aluga.
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Mai/24): R$ 1.200,00
Valor do IPTU (2024): R$ 4.634,51 ano à vista ou 10 x de R$ 509,00
Permuta: estuda por imóveis de menor valor.
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite.-
Placas de imobiliárias: não permite.
Estado de Conservação: Ótimo. Reformas em 1997 e 2008. Pintura em 2021
Ano da construção: 1985
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Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência:
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM670
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.