Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto.
- Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento.

- Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS!
- Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece!
Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno.
Portas e janelas em madeira Mogno.
Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica.
Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT.
Internet já cabeada para VIVO Fibra.
Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura.
Pátio de entrada na frente com um grande jardim.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer.
Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento.
Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior.
4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários.
Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica.
Sala home theater.
Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer.
- Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha.
Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno.
Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço.
LAZER E EDÍCULA
Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade.
Vestiário.
Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque.
Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante.
Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro.
Depósito de gás e lixo.
Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio.
Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código.
Portão Social com fechadura HDL.
Portão Automático por controle remoto.
Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro.
Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica.
Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão.
Armazenamento: 16.600 litros - 12.000 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler.
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AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2024): R$ 6.172,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,50
Permuta: Estuda até 60% do valor, imóveis na Zona Oeste de São Paulo.
Documentação: 100% ok e pronta para venda!
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom!
Ano da construção: 1995
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Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM875
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.