Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo!...

Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação.
Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais.
Toda área social interna e área íntima com piso de madeira.
Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia.
Lavabo social.
Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Piscina em alvenaria.
Vestiário com banheiro completo e depósito.
Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social.
Cozinha repleta de armários planejados e despensa.
Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados.
4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados.
Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina.
Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro.
Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas.
Lavanderia ampla e muito clara.
Dependências de empregada com quarto e banheiro.
Terraço superior lateral, com depósitos.
Duas vagas de estacionamento (1 coberta).
Sistema de filtro central na entrada de água
Abastecimento de água: Sabesp.
Aquecimento central da água: gás de passagem.
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A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente)
A/C: 360,00 m²

Valor Venda: R$ 1.500.000,00
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.100,00 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 4.382,55 ano à vista ou 12 x de R$ 401,73
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: bom
Ano original da construção): 1.999
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Visitas : Imóvel OCUPADO (inqulino). Preferencialmente no período da manhã - Agendar com antecedência mínima de 24h.
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM930
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.