Vista maravilhosa, voltada para APP área de preservação permanente, com muita privacidade.

Instalando armários planejados nas suítes, banheiros, cozinha e lavanderia + box nos banheiros - prev. Nov/24
Linda casa moderna, com projeto integrado espetacular e excelente acabamento.

AT 500 m² e AC 400 m².
Possibilidade de ampliação de mais 150m² na área inferior. Ideal para home office, atelier, jogos, música, academia, brinquedoteca.
Piso em porcelanato e vinílico de alto tráfego.
Louças e metais de qualidade,
Jardim preparado para paisagismo com irrigação automática.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Escada de alvenaria com acabamento em cimento queimado.
Famíly room na parte inferior, ideal para home theater e home office.
4 suítes com piso vinílico, sendo 3 com varandas e a master com sala de vestir.
Banheiros com bancadas em mármore, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, banheira de imersão e parede de pedra natural.
Living de 90m² para 6 ambientes, voltados para varanda, solarium com vista para a natureza com muita privacidade.
Piscina 5m x 2m em alvenaria com spa/hidro, integrada ao living, com borda infinita e vista maravilhosa para área verde preservada.
Salas de estar, TV, lareira, jantar, bar e cozinha gourmet completa com churrasqueira integrada. Bancada e pia
Copa cozinha gourmet integrada, com churrasqueira, bancada de granito em “U”, balcão, 2 cubas e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
Espaço para canil.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. Com carregador para abastecimento de Veículos Elétricos.
Aquecimento de água: Boiler.
Sistema de energia fotovoltaica "on grid" (ligado à rede).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
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AT: 500,45 m² (frente: 22,07m e aprox. 27m nas laterais) /
AC: 400,00 m²

Valor de venda: R$ 3.250.000,00

Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Nov/22): R$ 866,73 / mês
Valor do IPTU (2023): R$ 2.105,07 ano à vista ou 10 x de R$ 239,69(só o terreno - ainda não consta AC)
Permuta: Estuda propostas, preferencialmente até R$ 800 mil
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: -
Ano da construção: 2023
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Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA:
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL: CPM993
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.