Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento.
Envidraçada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema.
Projeto de gesso e iluminação.
Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo.
Telha asfáltica Shingle.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.
Hall de entrada social com lavabo.
Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado.
Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox.
Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado.
4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda.
Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim.
Salas de estar, lareira, jantar e bar.
Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha.
Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa.
Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.
Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas.
Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca.
Suíte de serviço ou hóspedes.
Vestiário com sauna seca para 6 pessoas.
Depósito para ferramentas, oficina.
Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.000 litros
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AT: 847,32 m² (frente: 17,68 m) /
AC: 632,26 m²

Valor Venda: R$ 2.790.000,00
Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do IPTU 2024: R$ 8.426,00 ano à vista ou 12 x de R$ 780,00
Valor do Condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo).
Documentação: Totalmente regularizada em 2021. Plantas atualizadas. Impostos pagos e Matrícula atualizada.
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Ano original da construção: 2001
Estado de Conservação: Ótimo.
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Visitas: Imóvel OCUPADO Agendar com ANTECEDÊNCIA:
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1013.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.