Ótima casa 90% TÉRREA, OPORTUNIDADE!...

INTEGRADA, AVARANDADA, com muito bom acabamento.
REFORMADA 2022 /23 - TELHADO (madeiramento e telhas), ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, ÁREA EXTERNA, PISCINA, LAVANDERIA, PARTE ELÉTRICA GERAL incluindo troca do poste padrão, GARAGEM E PORTÃO ELETRÔNICO.
Boa localização na Granja Viana, próximo ao Shopping The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares).
Final de rua tranquila sem saída, com muita privacidade e qualidade de vida.
Bem arejada, ensolarada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tábuas largas, porcelanato e antiderrapante na parte externa, cerâmica e Miracema.
Projeto de gesso e iluminação.
6 Palmeiras de Açaí.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Lavabo com tampo em madeira.
Escritório planejado.
3 suítes, sendo:
2 no térreo com armários e portas balcão para a varanda e lazer. Banheiros com bancadas em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.
Suíte master mais reservada no piso superior com 2 closets sr e sra e sala de banho com hidro.
Living para 4 ambientes voltados para GRANDE VARANDA GOURMET E PISCINA.
Jantar/ bar, estar/ TV.
VARANDA EM “L”COM CHURRASQUEIRA, IDEAL PARA FESTAS para uns 5 ambientes, bancada em mármore, cuba inox e lavabo.
Piscina revestida em vinil 3m x 7m, com 1m a 1,65m de profundidade, cascata, hidro p/8 pessoas ideal também p/ crianças, iluminada, prainha, grande solarium e preparada para aquecimento.
Sala de almoço integrada à cozinha, voltada para varanda.
Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em granito, 2 cubas inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada grande, bem arejada com tanque.
Depósito.
Garagem para 2 vagas descobertas
Aquecimento: Chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.500 litros.
-
A/T: 477,00 m² (Frente: 37,00 m)
A/C: 280,00 m²

Valor Venda: R$ 1.420.000,00
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 852,99 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 1.809,34 ano à vista ou 10 x de R$ 201,11
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Ok
Financiamento Bancário: Permite (possui saldo de Financiamento de aprox. R$ 460 mil - em Set/24)
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Muito bom - Reformada 2022/23
Idade do imóvel (ano original da construção): 1995.
-
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência,
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DESTE IMOVEL CPM1219
-
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.