Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.
Voltada para APP - (Área de Preservação Permanente).

Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de iluminação.
Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira.
Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Porta social de madeira pivotante.
Lavabo com tampo em madeira.
Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.
Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.
4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.
(O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater).
A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.
Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.
Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.
Escritório, bar, estar e jantar.
Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão.
Vestiário.
Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.
Jardim com praça do fogo.
Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
Garagem para 3 vagas em pergolado.
Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
-
AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m)
A/C: 386,47 m².

Valor de Venda: R$ 2.100.000,00.

Valor de Locação: apenas venda
Garantia exigida para locação: -
Valor do condomínio: R$ 1.077,00 (Dez/23)
Taxas extraordinárias de Condomínio:
Águas Pluviais: R$ 550,00 - termina Outubro/24

Valor do IPTU (2023): aguardando

Permuta: ESTUDA até R$ 750 mil

Documentação: falta averbar área construída

Financiamento Bancário: após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com ANTECEDÊNCIA:...
Dias de semana: entre 9:30h e 14h
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2016

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.