Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos.
Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade.

Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office.
O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP.
Casa construída para morar.
Pé direito mínimo de 3 metros.
Bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e Ardósia
Telhado com calha na casa toda.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Escritório / TV.
Escada em madeira, com guarda corpo de madeira.
5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS.
ALA DE BAIXO - ÍNTIMA
3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr.
ALA DE CIMA - HÓSPEDES
Depósito caixas d’água.
2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte.
Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla.
Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente.
Estar, lareira em desnível, jantar e bar.
Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes.
Piscina de alvenaria revestida em azulejo, preparada para aquecimento, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium e casa de máquinas automatizada.
Vestiário completo 2 duchas e lavatório externo.
Sauna seca à gás ou lenha.
Depósito.
EDÍCULA MULTIUSO - ENTRADA INDEPENDENTE
Ideal para Apto / Suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio: copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro e tanque.
Garagem com 3 vagas cobertas.
Aquecimento: Elétrico Cardal. Preparada para aquecimento central.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.500 litros.
Esgoto: Fossa.

DESCRITIVO ADICIONAL (CONSIDERAQÇÕES PROPRIETÁRIO)

"Projeto arquitetônico original e diferenciado, usufruindo o contato com a ampla área verde preservada do condomínio . O terreno da casa tem 26 metros de frente, muito maior que o padrão do condomínio que é de 15 metros. Com 5 quartos, sendo duas suítes e uma delas “master”, várias salas e ambientes elegantemente distribuídos em pequenas diferenças de níveis, lareira, ampla área de lazer com churrasqueira, fogão e forno à lenha, piscina com hidromassagem, iluminação noturna, sauna seca finlandesa, vestiário , além de um apto isolado da casa, o imóvel pode ser descrito como multifuncional, pois é uma ampla e confortável residência próxima de lojas, atividades comerciais , bancos, escolas, Shopping Center, centro de Alphaville e Granja Viana, acesso fácil e rápido a ambas as rodovias Castello Branco , Raposo Tavares e Rodoanel, o imóvel oferece muito espaço ,conforto e privacidade para o desenvolvimento do trabalho em home office, e tem todas as características de lazer de um clube ou uma casa de campo, com total privacidade , tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, o condomínio conta com uma academia equipada com equipamentos profissionais de altíssima qualidade, mercado de conveniência, quadra poliesportiva, área de lazer e lago para pesca esportiva."
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A/T: 625,00 m² (frente 26 m)
A/C: 360,40 m²

Valor de Venda: R$ 1.480.000,00
Valor de Condomínio: R$ 740,00 (Abr/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 989,12 ano à vista

Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
PP possui as plantas do imóvel
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
VisitaS: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER do PP (tutorial por vídeo disponível no agendamento) - Agendar com ANTECEDÊNCIA...
Estado de Conservação: Muito bom, necessita apenas detalhes de pintura, à gosto do cliente.
Ano da construção original: 2.000

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.