Charmoso sobrado, muito em construído, com estilo rústico - a cara Granja Viana!

Localização especial! Rua muito tranquila, no miolo do condomínio.

Living para 4 ambientes, linda porta social, pé direito alto com forro em madeira.
Copa/cozinha americana, aberta para o living (pode ser ampliada)
Escada de acesso ao piso superior em alvenaria, com guarda corpo em tubos de ferro.
Amplo mezanino com sala íntima, muito claro e ventilado.
4 dormitórios / 2 suítes, uma delas no piso térreo, totalmente acessível, ideal para hóspedes.
Suíte master com sacada (falta apenas instalar guarda-corpo).
Área íntima com piso em tacos de madeira, charme e conforto térmico.
Grande lavanderia, que pode ser aberta para ampliação da cozinha.
Grande quintal nos fundos, perfeito para eventual expansão (nova lavanderia).
Ótimo jardim com frutíferas na frente da casa, pode receber área gourmet e piscina.
Corredor lateral com espaço para até 4 automóveis - pode ser fechado/coberto.
Depósito sob a lavanderia, com potencial para ser transformado em escritório, estúdio, ateliê, etc.
Não possui sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos)
Agua: Sabesp.
Esgoto: Fossa

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A/T: 426,25 m² (frente: 14,21 m)
A/C: 303,58 m²

Valor Venda: R$ 890.000,00.
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -

Valor do Condomínio: (Fev/24): R$ 498,00 / mês
Valor do IPTU (2024): R$ 2.375,69 ano à vista ou 12 x de R$ 264,01
Permuta: Não estuda

Documentação: ok
Financiamento Bancário: SIM
Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência...

Estado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura geral
Idade do imóvel (ano original da construção): 2008