Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial ...

Informações

Descrição

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial .Rodovia Raposo Tavares.
Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.
Piso da área fabril para 10 TON / m²
Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)

TÉRREO

Área fabril de 630 m (15m x 42m).
3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.
Pé direito com 10 metros.
Entrada social com portas em vidro.
Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.
2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).
Cozinha com refeitório.
Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).
PRIMEIRO ANDAR

Escritório com 150 m².
2 banheiros (masculino / feminino).
SEGUNDO ANDAR

Escritório com 150 m².
3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 .
Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00
PP só aluga "PACOTE"

Garantia exigida para locação: à combinar
Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07
Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Construção não averbada na Matrícula
Possui HABITE-SE
AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado
Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir. mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas,...
Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel (construção): 2014

Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 .
Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00
PP só aluga "PACOTE"

Garantia exigida para locação: à combinar
Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07
Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Construção não averbada na Matrícula
Possui HABITE-SE
AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado
Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir. mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas, através da mPm: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel (construção): 2014