Uma oportunidade imperdível para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica!...

Localizada no Jardim Miranda, Cotia, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem deseja gerar uma renda extra com locação.

Com 380m² de construção em um terreno de 258m², a documentação está completamente regularizada, possibilitando financiamento bancário.

Casa Principal:
3 Dormitórios, sendo:
1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa.
1 quarto com banheiro no piso inferior.
1 quarto sem banheiro no piso superior.
4 Banheiros ao total, incluindo o banheiro externo.
2 Salas integradas para jantar e estar, proporcionando ambientes amplos e confortáveis.
Garagem espaçosa: Coberta para até 4 carros e 2 motos.
Cozinha: Estilo americano, moderna e funcional, equipada com armários aéreos.
Sala de TV Acústica: Espaço perfeito para momentos de lazer com isolamento de som, garantindo privacidade e ambiente ideal para sons altos, equipada com banheiro extra eum espaco que pode ser facilmente convertido em mais um quarto ou Escritorio.
Lavanderia: Com armários embutidos e acesso ao redor da casa, oferecendo praticidade e funcionalidade.
Muros Altos: A casa é totalmente cercada por muros com mais de 5 metros de altura e portões, assegurando privacidade e bloqueio acústico. Os muros são reforçados com sapata e vigas conectadas à estrutura da casa, oferecendo maior segurança.
Área Externa:
Piscina: Ideal para os dias quentes, perfeita para momentos de lazer com amigos e familiares.
Espaço Gourmet Completo: Área com churrasqueira, ideal para churrascos e eventos ao ar livre.
Banheiro Externo: Prático para uso durante atividades na área externa.
Canil: Espaço dedicado para pets, garantindo conforto e segurança.
Piso Superior – Potencial para Renda Extra
O andar superior conta com duas kitnets independentes, cada uma composta por:
1 quarto.
1 cozinha.
1 banheiro.
1 lavanderia.
Essas unidades possuem entrada independente da casa principal, sendo ideais para locação e geração de renda extra.
Bônus:
Sótão Espaçoso: Inclui um quarto bônus, oferecendo versatilidade para diversos usos. A estrutura permite a elevação do telhado, possibilitando a construção de um salão de festas ou outra unidade residencial, ampliando o potencial da propriedade.
Localização Privilegiada:
Situada a apenas 5 minutos do Centro de Cotia e 2 minutos do Shopping Pátio Cotia (Av, Matias de Camargo), esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comércios, opções gastronômicas, escolas e outras facilidades da cidade.
Estrutura Robusta: Alicerce e estrutura esquelética permitem a construção de mais um andar, ampliando as possibilidades para adaptações futuras.
Esta propriedade foi cuidadosamente planejada para proporcionar qualidade de vida, privacidade e conforto, além de um excelente potencial de valorização e rendimento.
-
AT: 258,00 m² (frente: 9,54 m)

AC: 374,19 m²

Valor de Venda: R$ 1.100.000,00

Valor do IPTU 2024: R$ 3.651,85 ano à vista ou 12 x de R$ 334,75
Valor do Condomínio: -
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 2014.
-
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência mínima de 24 horas.

Visitas: Imóvel, Agendar com ANTECEDÊNCIA...
PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE PARA:
WHATSAPP (11) 96567-5093
REFERENCIA DO IMOVEL: CPM1246

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.